Cereri de evacuare

Cereri de evacuare poti fi întâlnite în mai multe situații practice. Cel mai adesea se dorește evacuarea unor persoane care ocupă un imobil fără drept. Întâlnim și situația unor cereri de evacuare nelegale, formulate în baza procedurii speciale, dar care nu întrunesc condițiile de legalitate.

Procedura cererii de evacuare din imobilele folosite sau ocupate fără drept este dată de o reglementare specială. Sediul materiei se regăsește în prevederile art. 1034 și urm. din Codul de procedură civilă.

Legea definește noțiunile de imobile folosite sau ocupate fără drept. Prin urmare, acest tip de cerere vine să rezolve doar o parte dintre situațiile ce se pot întâlni în practică.

Astfel, poate fi chemat într-o asemenea judecată un pârât care are calitate de:

• fost locatar (locatar principal, chiriaș, arendaș, sublocatar sau cesionar al locatarului);

• ocupant al imobilului – care în sensul legii este orice persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului (sau a locatarului).

În atare context ne aflăm în imposibilitatea parcurgerii acestei proceduri speciale, pe de o parte, în litigiile cu actualii locatari (situații în care un contract de locațiune este în curs de executare și produce efecte juridice), iar pe de altă parte, în litigiile cu alte persoane care ocupă cu drept respectivul imobil.

Desigur, echipa Avocatex va analiza particulăritățe cazului dumneavoastră și va putea propune o cale juridică de urmat în condiții de eficiență.

Coordonarea acestor proiecte se face de către dl. avocat Broască Bogdan, avocat definitiv membru al Baroului București.